Was ist Ihre Immobilie wert?
Wer seine Immobilie veräußern möchte weiß genau was er will. Und wir wissen genau was Ihre Immobilie heute wert ist. Der Beginn einer hervorragenden Zusammenarbeit.
Möglichkeiten der Bewertung
01.
Schätzung des aktuell möglichen Verkaufspreises
Wir lernen Ihre Immobilie kennen und erstellen eine schriftliche Marktwertermittlung die darauf ausgerichtet ist, den aktuell korrekten und umsetzbaren Verkaufspreis zu schätzen.
Wir bewerten relevante Objektparameter, aktuelle Bodenwerte, Ausstattungen, Lagespezifikationen und die vorherrschende Marktsituation. Aktuelle Daten zu Konkurrenzobjekten und zu den erwartbaren kurz- bzw. langfristen Preisentwicklungen stützen die Einschätzung, sodass der ideale, bestmögliche aber realistische Verkaufspreis für Ihr Objekt geschätzt werden kann.
02.
Wertexpertise (gem. ImmoWertV.)
In diesem Kurzgutachten wird der Immobilienwert (Sachwertverfahren bei Häusern) von unserem Gutachter ermittelt. Es erfolgt eine aktuelle Bodenwertermittlung und die Ermittlung des Wertes der baulichen Anlagen (Gebäude) unter Berücksichtigung der Gesamtnutzungsdauer, der Alterswertminderung, Ausstattungs- und Modernisierungsstandards, sowie weiterer wertbeeinflussender Merkmale (z.B. Schäden).
Die Wertexpertise umfasst ca. 20 Seiten und ist die professionelle Vorbereitung für Ihren Verkauf oder für Vermögensübersichten und bei Scheidungen (Kosten: EUR 700,-)
03.
Verkehrswertgutachten (gem. § 194 BauGB)
Diese sogenannten Vollgutachten werden vom Sachverständigen erstellt und genießen Relevanz gegenüber Dritten - also z.B. Ämtern, Behörden oder Gerichten. Hilfreich bei familiären Streitigkeiten, bei Ehescheidungen, Erbschaften oder drohenden gerichtlichen Auseinandersetzungen.
Besondere gesetzliche Anforderungen an diese Gutachten müssen erfüllt werden. Aufgrund der Ausführlichkeit kann der Umfang schnell 60 Seiten übersteigen. Gerne beraten wir Sie zu den verschiedenen Arten von Gutachten. (Kosten: EUR 3.200,-)
Nicht einfach "Pi mal Daumen"
Sie erhalten aktuelle Bodenwerte, Vergleichspreise aus einer der größten Immobiliendatenbanken Deutschlands und eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Marktpreisanalyse.
Darüber hinaus können wir als Sachverständiger Ihre Immobilie gutachterlich bewerten. Wir ermitteln den Wert im Sach-, Ertrags oder Vergleichswertverfahren. Besondere Merkmale des Objektes ("bog's") werden in Augenschein genommen und sachverständig eingeschätzt.
Neben Schäden oder Modernisierungsnotwendigkeiten, begutachten wir auch besondere Merkmale der Lage, Ausstattungen und vieles mehr.
